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空き家管理・賃貸管理・留守宅巡回・解体・土地活用・相続相談

トラブルが発生する前に

空き家の管理を我々プロにお任せください

昨今、メディアでよく取り上げる事の多くなってきた空き家。

その空き家が全国で年々増え続けている事が社会問題になっています。

転勤や出張で長期間空き家にする場合や、入院や相続等で得た家屋等、遠方だったり時間が取れなかったりと、頻繁に管理する事が難しく、仕方なしに放置している方が多いのが現状です。

空き家を放置していると、雑草が伸びて害虫が繁殖したり、近隣住宅への泥棒の侵入経路になったり、管理しない事による老朽化で倒壊してしまったりと、様々なリスクに見舞われます。

そんなリスクを手頃な料金で減らし、大切な財産を守るのが弊社が行っている空き家管理・空き家巡回サービスです。

お客様ご要望に応じて

様々なサービスプランをご用意しております。

家屋廻りの除草業務

空き家管理で一番厄介なのが、雑草の発生です。雑草が生い茂ると、蚊等の害虫が発生したり、近隣住宅への泥棒の侵入経路になったりと、放っておく事は近隣住民とのトラブルの元に!

家屋や押し入れの換気

長い間締め切ったお部屋や押し入れ、収納は湿気がこもり、嫌な臭いや、カビが発生したりして家屋が痛む原因にも。定期的に換気をする事で、このようなトラブルを未然に回避いたします。

屋内の清掃

長期間空けられた家に戻られた際に、気持ちよく使って頂けるよう、点検業務時には埃等がたまりすぎないように、簡単な履き掃除を致します。別途隅々まで清掃するルームクリーニングも承ります。

排水トラップへの注水

長期間空けた家屋内の嫌な臭いの大半が、排水トラップ(臭気防止部)の水が無くなる事により出る下水の臭いです。そこで、一か月に一回、排水トラップへの注水を行います。

庭木の確認

近隣住宅や道路へ枝が伸びている、害虫が多数付着している等、庭木を確認し、剪定や消毒、の必要があれば報告致します。ご依頼を頂ければ、別途お見積りを致します。

投函物の管理

ポストへ郵便物やチラシ等がたくさん入っていると、泥棒へ空家であるという事を教えているような物。そこで定期巡回時にポストの中の郵便物を取り出し、屋内に設置した専用BOXにて郵便物をまとめて保管致します。

メンテナンス確認

外壁の剥がれや割れ、鉄部のサビや腐食、木材の腐朽やシロアリによる浸食等、お客様との契約内容に応じて家屋の設備等を点検致します。必要に応じて、状況を報告し対応致します。

安心の定期報告

お客様に依頼して頂いた管理物件の状況を月に一回、定期的にメール、または郵送(国内のみ別途500円)にて写真付きでご報告しますので、点検内容や状況が分かり安心です。

その他お客様に合わせた様々なオプションサービス

その他、以下の業務も請け負っております。

家屋解体・整地

築何十年も経過して、災害時に全壊や半壊の恐れがある建物を解体して更地に致します。災害時に倒壊して近隣住民の避難路を塞いだり、緊急車両の通行を妨げる原因となり大変危険です。そうなる前に解体・整地を致します。

墓地管理

遠方で、ご先祖様のお墓掃除やお参りにいけない。そんな方に弊社はお墓参り、お墓廻りや墓石の掃除、草むしりなど、ご先祖様が気持ちよくお眠りになられるように、隅々まで綺麗にし、お花を供えお参りを致します。

休耕田管理

管理が出来ずに雑草が繁殖して荒れてしまうと、不法投棄や地域の方に迷惑をかけてしまう事があります。そんな休耕田の雑草を取り除いたり、貸農園として有効活用し、収入を得る事も可能です。

賃貸・委託管理

空いた家や土地をそのままにしておくのは勿体ないから人に貸したい等、家屋の賃貸・委託管理を致します。入居者の募集から管理まで、弊社が入居者の手続きから賃料の受取まで、すべての代行業務を執り行わせて頂きます。

相続に関する相談

土地や住宅の相続、認知症の方の後見人や財産管理等も専属の弁護士・税理士・行政書士の元、承っております。相続の法律相談、相続税の対策、相続の登記等、各種お手続きの相談を幅広く対応させて頂きます。

料金プラン

ライトプラン
スタンダードプラン
プレミアムプラン
エリートプラン
スポットプランA
スポットプランB

※上記金額には消費税は含まれておりません。

※ライトプランおよびスポットプランAは外部巡回のみのサービスです。
※外部巡回サービスの郵便物回収は外部にポストが設置してある場合のみとなります。建物内投函物は回収できません。

※簡易除草は一戸建てで出入り口付近の雑草のみ10分程度簡易除草致します。

※上記金額以外に登録料金などは発生致しません。

※床面積が250m²以上の建物は別途お見積りが必要となります。

※社宅・寮等の物件は別途お見積りが必要となります。

サービス対応エリア


※地図内のオレンジの円がおおよその管理対応可能エリアです。
※オレンジの円外でも対応可能です。詳しくは弊社までお問合せ下さい。

対応エリア詳細

三重県

四日市以北 いなべ市 桑名市 四日市市 木曽岬町 東員町 菰野町 朝日町 川越町 鈴亀地区 鈴鹿市 亀山市 伊賀 伊賀市 名張市 中勢 津市 松坂市 多気町 明和町 南勢 伊勢市

愛知県

尾張地方 名古屋市 愛西市 あま市 一宮市 稲沢市 犬山市 岩倉市 大府市 尾張旭市 春日井市 北名古屋市 清須市 江南市 小牧市 瀬戸市 知多市 津島市 東海市 常滑市 豊明市 長久手市 日進市 半田市 弥富市 愛知郡 東郷町 海部郡 大治町 蟹江町 飛島村 西春日井郡 豊山町 丹羽郡 大口町 扶桑町 知多郡 阿久比町 武豊町 東浦市 南知多町 美浜町 西三河地方 安城市 岡崎市 刈谷市 高浜市 知立市 豊田市 西尾市 碧南市 みよし市 額田郡 幸田町

滋賀県

湖南 大津市 草津市 守山市 栗東市 野洲市 甲賀市 湖南市 湖東 近衛八幡市 東近江市 日野町 竜王町 彦根市 愛荘町 甲良町 多賀町 豊郷町 湖北 長浜市 米原市

岐阜県

岐阜地域 岐阜市 羽島市 各務原市 山県市 瑞穂市 本巣市 岐南町 笠松町 北方町 西濃地域 大垣市 海津市 養老町 垂井町 関ヶ原町 神戸町 輪之内町 安八町 揖斐川町 大野町 池田町 中濃地域 関市 美濃市 美濃加茂市 可児市 東濃地域 多治見市

※管理対応可能エリア内でも、条件によっては業務をお断りする場合がございますので、予めご了承ください。

※管理対応可能エリア外でも、条件によっては業務可能な地域がございます。お気軽にお問合せ下さい。

ご契約までの流れ

ご契約までの流れ

お電話でのお問い合わせは「ホームページを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。

現地で管理予定の物件の状況等、詳細を確認させて頂きます。

管理方法や保険等、管理するにあたり重要な事項をお客様にご説明させて頂きます。

毎月一回、物件の状況を写真付きでメールまたは郵送にて報告書を送付致します。

お客様のプランに応じて、物件の管理を行います。

物件の鍵をお預かりします。鍵によっては交換をお願いする事もございます。

お支払方法は現金払い、銀行振り込み、クレジットカード払いからお選びいただけます。

よくあるご質問

ご契約前のご相談

ご契約中のご相談

その他のご相談

  • いつまでにご相談すればよろしいですか?

    ご相談は随時受け付けております。急な転勤等で急いで探さなければいけない場合でも、早急に対応させて頂きます。お気軽にご相談ください。

  • 管理時の報告はどのような形で行われますか?

    巡回後、巡回点検レポートを作成し、月に一回お客様のメールアドレスまたは、郵送(別途料金)にて、管理物件の状況を写真付きでご報告致します。緊急であると判断した場合は直接お電話もしくはメールにてご報告させて頂きます。

  • 海外や遠方からの申し込みでも対応して頂けますか?

    海外や県外からのお申込みもご対応させて頂きます。海外のお客様のお支払はクレジットカード払いが可能ですので、海外送金等の手間はございません。Web上でのお支払に便利なPaypalも対応可能です。

  • 短期間だけ利用したい、一回だけ利用したいのですが・・・

    2~3ヶ月の短期間、もしくは一回だけ見に行ってほしい等の短期契約も可能です。お気軽にお申込みください。

  • 退去前に室内外の清掃はした方がいいですか?

    ご退去前に、屋内の整理整頓や掃き掃除等の簡単なお掃除をお願い致します。急な赴任等でお掃除が難しい場合は、ハウスクリーニング(要見積)も承っております。お気軽にお申し付けください。

  • 対応エリア外ですが、対応エリアからさほど離れてません。管理は可能ですか?

    地域や交通の便によって、対応エリア外でも管理対応が可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

  • 毎月、指定した日にだけ管理をして頂けますか?

    広大なエリアを管理している関係上、通常のご契約では巡回日を指定して頂く事はできませんが、毎月スポットプランとして巡回対応させて頂く事は可能です。ただし天候等によっては翌日対応になる場合もございますので、予めご了承ください。

  • 水道や電気の契約は継続しなければいけませんか?

    電気のご契約は解約して頂いてかまいません。排水トラップへの注水は、弊社がご用意致しますので、毎月1,500円程度かかる余計な水道料金は必要ありません。

  • 郵便ポストの中身はどのように管理されますか?

    チラシ等の特別必要とならない物に関しては、定期管理の際に、弊社で処分させて頂きます。ご請求書や手紙等、重要と思われる郵便物があった場合は、お客様にご報告させて頂き、必要に応じて郵送させて頂きます(別途料金)その他の郵便物に関しては、宅内に設置した管理BOXの中で保管する形となります。郵便物転送サービスもございますので、是非ご利用ください。

  • 家具等は運び出さないといけませんか?

    出張や転勤、入院など、家具などを持ち出しされない場合は、そのまま家具を置いたままにして頂いて問題ございません。ただし、金品、貴重品、食品、、生き物、植物、ゴミ等は置いていかないか、お客様の方で処分して頂くようお願い致します。盗難や臭い等が発生しても責任を負いかねますのでご了承ください。

  • 台風や大雨で家の状況が心配・・・見に行って頂く事は可能ですか?

    災害が起きた時に家の状況は気になるもの。そんな時でも、3,000円/回で緊急目視点検をお申込み順に実施させて頂いております。ただし、立ち入りが制限されている区域、もしくは作業員の安全が確保できない可能性がある場合は、お断りする事がございますので、予めご了承ください。

  • 管理契約中に家を借りたいと申し出がありました。賃貸管理もして頂けますか?

    ご対応させて頂きます。ご希望であれば、賃貸として貸し出す場合の手続きや契約書の取り交わし、賃料の回収等の代行もさせて頂きます。その際には、新たに賃貸管理契約に移行させて頂きます。

  • 家に戻る事になり、今の家財が不要になりました。処分して頂けますか?

    長期間の赴任などで家具が増えて現在置いてある家具を事前に処分したい場合、処分が必要な物をご指定して頂ければ、お戻りになられる前に処分させて頂きますのでお気軽にお申し出ください。

  • 契約を解除したい時はどうすればよろしいですか?

    管理サービスを停止する1か月前までに弊社までご連絡ください。クレジットカード払いや、銀行引き落としになっているお客様は、ご連絡頂いたタイミングによっては、料金が引き落とされる場合もございますが、翌月に引き落とされた代金を払い戻しさせて頂きます。ただし、振り込み手数料はお客様負担となりますので、予めご了承ください。

  • 今の家が古いので解体し、更地にしたいと思いますが、解体もして頂けますか?

    家を解体し、更地にする業務も承っております。現在、自治体で解体工事の助成金を行っている所もあります。助成金の申請や、その後の管理や、転売なども弊社で承っておりますので、お気軽にご相談ください。ただし、更地にすることによって固定資産税・都市計画税が課税されますのでご注意ください。

  • 土地の有効活用方法等の相談にのって頂く事はできますか?

    地域、交通量、交通の便など、様々な状況に応じて、駐車場やアパート等にし、所得を得る事も可能です。所有者の金銭的負担がない事がほとんどですので、状況に応じて最適なアドバイスをさせて頂きます。

  • 空地の管理もして頂けますか?

    空地管理も承っております。土地の広さ等によって料金が異なりますので、お気軽にお問合せ下さい。空地の管理は、管理物件である旨を記載した看板を設置させて頂き、不法投棄や不法使用が無いか管理させて頂きます。また、除草作業等も承ります。

  • 休耕田管理とはどのような事をして頂けるのですか?

    休耕田を放置しておくと、雑草が生い茂り、幹線道路沿いだと、視界の悪化による事故や不法投棄、長期間放置による作付けの困難等が挙げられます。そうならないように、定期的に耕起致します。料金は平米数によって異なりますので、お問合せ下さい。

  • お墓まいり、お墓掃除代行とはどのような事をして頂けるのですか?

    遠方や健康状態により、墓参り等が出来ない方へ、弊社が代行を行うサービスです。内容は、墓周りの除草、掃除(墓石・霊標・香炉・線香皿・花立・墓石周辺)、お線香、献花等と行います。清掃前・清掃後の写真とレポートをメールまたは郵送(別料金)で報告致します。

お問合せフォーム

下記項目をご入力のうえ、「入力した内容を送信する」ボタンをクリックしてください。

 

お電話でのお問合せは 0120-001-939 までお問い合わせください。

 

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